Exklusives Entwicklungsgrundstück in direkter Kanallage | Ostgroßefehn, Gemeinde Großefehn

Auf einen Blick
Objektart: Entwicklungsgrundstück mit Altbestand (altes Bauernhaus mit Scheune)

Grundstücksfläche: 2.173 m²

Lage: Direkt am Kanal – eigene Uferzone

Standort: Ostgroßefehn, Gemeinde Großefehn

Erschließung: Vollständig (Kanalstraße Süd)

Planungsrecht: § 34 BauGB – unbeplanter Innenbereich

Kaufpreis: 169.000 €

Außenprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Traumlage direkt am Kanal – über 2.000 m² Entwicklungspotenzial in Ostgroßefehn
Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Privatinvestoren mit Weitblick: Ein großzügiges Grundstück mit über 2.173 m² in direkter Kanallage in Ostgroßefehn steht zum Kauf. Der vorhandene Altbestand – ein altes Bauernhaus mit Scheune – weicht einer zeitgemäßen Neubebauung nach Ihren Vorstellungen.

Die direkte Wasserlage am Kanal ist in Ostfriesland ein echtes Alleinstellungsmerkmal und macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Entwicklungschance. Die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Uferanteil und gesichertem Baurecht eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Realisierung eines exklusiven Einfamilienhauses mit direktem Wasserzugang bis hin zu einem Mehrfamilienprojekt oder einer Doppelhaus-Bebauung mit einzigartiger Wasserlage.

Planungsrecht & Baupotenzial
Das Baurecht ist über § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich) gesichert – ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich. Die zulässige Bebauung orientiert sich an der unmittelbaren Umgebungsbebauung. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Gemeinde Großefehn, um die individuellen Bebauungsmöglichkeiten frühzeitig zu konkretisieren. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Lage & Umfeld
Ostgroßefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit direktem Bezug zum typisch ostfriesischen Kanalnetz. Die Infrastruktur der Gemeinde Großefehn – mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – ist in kurzer Entfernung erreichbar. Wasser, Natur und Wohnqualität vereinen sich hier auf einzigartige Weise.

Grundstücksdaten
Gemarkung: Ostgroßefehn (0793) | Flur/Flurstück: 8 / 80/6 | Fläche: 2.173 m²

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie öffentlich zugänglichen Unterlagen. Sie ersetzen keine formelle Bauvoranfrage. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.

WEITERE ANGABEN:

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.